一、【區(qū)域定位】

主題公園的面積一般都不會低于100畝，在如此巨大用地空間的情況下必須解決好經(jīng)營的問題，只有良好的經(jīng)營狀況才能保證這類投資不會巨虧，如何進行前期定位呢？首先從選址考慮，主題公園的選址必須考慮周邊的城市規(guī)模和人口數(shù)量，以及城市距離主題公園的距離，一般情況下周邊需要臨近經(jīng)濟發(fā)達(dá)的一二線城市，而且距離主題公園2小時車程以內(nèi)，在兩小時車程以內(nèi)必須保證消費者能快速到達(dá)，如果距離太遠(yuǎn)會丟失大部分消費群體，如果距離太近會加大用地的成本，如果周邊城市經(jīng)濟發(fā)展水平太低，則意味著消費者的消費能力有限?？傊黝}公園的區(qū)域定位直接決定了項目的經(jīng)營成敗。

二、【主要特色】

主題公園都有自己的主題，都有強烈的個性，這類項目一般以當(dāng)?shù)氐纳裨拏髡f、歷史傳說、歷史故事為背景設(shè)計，而各個地區(qū)的歷史文化傳說、歷史背景各不相同，這些特性決定了主題公園都有自己的特色；普遍的適應(yīng)性，主題公園面對的消費群體千差萬別，需要滿足絕大多數(shù)消費群體的需求，故而內(nèi)部的項目非常豐富，基本能滿足大多數(shù)消費群體的消費需求，包羅萬象，故而具有普遍的適應(yīng)性；投入成本高，用地成本更高，一般只有房地產(chǎn)企業(yè)才有這樣的經(jīng)濟實力投資主體公園項目；因為主題公園的投入成本非常高，而且公園內(nèi)有紛繁的游戲場所，故而門票相對較高，需要高消費的目標(biāo)客戶群體。

三、【選擇定位】

一般以當(dāng)?shù)氐臍v史傳說、神話傳說、文化傳說為主進行定位，各個地區(qū)歷史文化傳說都各不相同，選擇性非常多，中國文化博大精深，可供選擇的歷史文化神話題材更是多不勝數(shù)，比如河南省是中國的文化大省，是中國傳統(tǒng)文化的發(fā)源地，歷史文化傳說非常多，可以以當(dāng)?shù)氐臍v史傳說設(shè)計主題公園，不但可以提供游樂設(shè)施，同時也宣傳了中國傳統(tǒng)文化，為中國傳統(tǒng)文化的復(fù)興貢獻(xiàn)一部分力量。西安是中國知名的古都，中國古代世界有名的長安，17朝古都，可以選擇的素材非常多，而且西安的北方美食享譽全國，可以從整個城市的文化、游樂、飲食、歷史入手，將這類文化內(nèi)涵豐富的元素和游樂項目高度融合，將主題公園的主題定位更加鮮明化、立體化，打造行業(yè)的標(biāo)桿，拉動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和活力。

四、【園區(qū)規(guī)劃】

主題公園內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常復(fù)雜，各個園區(qū)之間的交叉點設(shè)計也很重要，園區(qū)的景觀規(guī)劃、各個游樂場地的規(guī)劃都必須經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計公司進行精確設(shè)計，在選擇這類公司策劃設(shè)計時必須考察這類公司的資質(zhì)和設(shè)計作品，選擇專業(yè)的、有實力的、有設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計公司才能更好地運作這部分項目；園區(qū)的交通也很重要，自行車道、汽車道、人行道都必須嚴(yán)格分開，保證人員在內(nèi)部行走的安全問題非常重要。

五、【創(chuàng)意設(shè)計】

目前我國大多數(shù)主題公園在開業(yè)的前幾年經(jīng)營狀況相對較好，但達(dá)到某一個峰值后就會開始下坡路，到底是什么原因造成這樣尷尬的狀況呢？大多數(shù)主題公園選擇的主題項目都是靜態(tài)的、純觀光的項目，游客在觀光過程中很少能夠參與互動，導(dǎo)致消費者在游玩后很少有再次光顧的，項目的回頭率相當(dāng)?shù)停绾谓鉀Q這一困境呢？通常從項目的設(shè)計入手，將消費者參與程度高的項目進行引入，將當(dāng)?shù)氐暮芏嘤螛讽椖窟M行整體植入，比如引入傣族的潑水節(jié)、漢族的龍舟比賽、瑤族的火把節(jié)等參與互動性較強的活動引入。