01

項目背景

project background

常州市高鐵新城，位于常州國家高新區(qū)，是常州市“十四五”規(guī)劃中重點發(fā)展的區(qū)域，圍繞“城市新中心，中軸新支點，產(chǎn)業(yè)新高地，智慧生態(tài)城”的總體定位打造長江經(jīng)濟(jì)帶綠色發(fā)展示范區(qū)。

02

機(jī)遇與挑戰(zhàn)

opportunities and challenges

本項目所處的“新龍總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”由五棟百米塔樓及其裙房組成，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分地塊出讓”的原則，在我們介入項目之時五棟塔樓已建成三棟，由三個不同的業(yè)主持有和開發(fā)。這時給到建筑師的其實是一道“命題作文”，如何通過合理的規(guī)劃和設(shè)計，將五個獨立的地塊重新“縫合”成一個整體，打造代表本區(qū)域的“名片”？

▼分析圖，

diagram ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

03

整合設(shè)計

overall design

“我們的使命是用設(shè)計去賦能整個地塊，使其成為城市空間的有機(jī)組成部分，而不只是去增加兩棟樓”，簡和建筑設(shè)計團(tuán)隊在最初思考設(shè)計的時候，就把地塊周邊的社區(qū)納入到考慮范圍內(nèi)?！罢麄€區(qū)域應(yīng)該是人車分流的，底層形成架空的讓人可以駐足的灰空間，增加地塊的可達(dá)性，內(nèi)部形成一個開放的大花園。新建的地下室同時考慮把其余三個地庫全部聯(lián)通，減少新增坡道的數(shù)量。”設(shè)計團(tuán)隊先從城市設(shè)計角度解決地塊整體性問題。

▼項目與周邊環(huán)境概覽，

overall of the project and surrounding environment ?夏木工作室

▼體塊生成，

Generate analysis ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

04

立面編織

facade weaving

“我們不是做加法，而是做乘法，把分子找出來后，確定最大公約數(shù)”。對于已經(jīng)有三種立面風(fēng)格的園區(qū)，新建的兩棟建筑如何“嵌入”到現(xiàn)狀中，同時給園區(qū)帶來新的面貌呢？設(shè)計團(tuán)隊用了先解碼再編碼的方法，提煉了現(xiàn)狀三棟樓的立面元素，再將這種設(shè)計元素用新的手法進(jìn)行演繹。整體呈現(xiàn)出來的面貌應(yīng)該是整體而富有變化的，通過新建建筑的“織補(bǔ)”，新老建筑立面風(fēng)格相得益彰，形成一個統(tǒng)一的整體。

▼立面模數(shù)分析，

Facade modulus analysis ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

05

建筑特色

architectural features

綠創(chuàng)大廈位于總部經(jīng)濟(jì)區(qū)東南角，也是該區(qū)域唯一一棟從高鐵北站出站就能看到的建筑，成為展示整個總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的“窗口”。建筑本身有一個局限（Dilemma），就是容積率3.5的情況下，正常只能做到80米左右。而客戶希望視覺高度盡可能做到100米。在局限和挑戰(zhàn)之間，必須拿出非常規(guī)的解題思路。

▼外觀概覽，

overall of the project ?夏木工作室

破局的關(guān)鍵是盡可能增加樓層而不增加建筑面積，于是“挑高中庭和空中花園”成為解題的勝負(fù)手，也成為建筑的最大亮點之一。每層拿出1/4做挑高空間對于辦公空間的得房率是一種損失，這也是為什么大量的商務(wù)寫字樓還是采用傳統(tǒng)的“大平層”方式。業(yè)主能夠允許設(shè)計師采用如此冒險的方式，也是經(jīng)過仔細(xì)的客戶畫像的。

▼空中花園分析圖，

analysis diagram of “raising the atrium and sky garden” ??簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

▼“垂直花園式企業(yè)總部”，

”vertical garden type enterprise headquarters” ?夏木工作室

▼三層挑高的“企業(yè)客廳”，

Each enterprise has its own three-story “enterprise living room” ?夏木工作室

綠創(chuàng)大廈打出了“垂直花園式企業(yè)總部”的概念，每三層為一家企業(yè)，面積約4000平米，每個企業(yè)擁有自己三層挑高的“企業(yè)客廳”，以及室外空中庭院。在同一個企業(yè)中，上下樓層之間的溝通尤為重要，共享空間為員工提供了交流，休息，匯聚的場景，也成為企業(yè)最佳的“展示空間”。室外花園的位置是根據(jù)建筑與城市關(guān)系確定的，朝東側(cè)和南側(cè)的室外花園更高，可以瞭望新龍湖和高鐵北站，朝西側(cè)和北側(cè)的花園更低，可以看到內(nèi)部廣場。室內(nèi)中庭則集中位于西側(cè)和北側(cè)貨值較低的空間。

▼裙樓屋頂花園，

roof garden of the podium ?夏木工作室

06

高還原度

high degree of reduction

綠創(chuàng)大廈塔樓立面設(shè)計采用三層一段的豎向裝飾鋁板，在設(shè)計上弱化了橫向線條而強(qiáng)化豎向線條，使塔身更挺拔。裝飾鋁板由600×200的平行玻璃面的鋁板，和70×450的凸出鋁板面的裝飾線條構(gòu)成，增加了兩個象限的層次感。豎向線條根據(jù)空中花園的位置形成“波動”，打破立面的確定性，在統(tǒng)一中富有變化。凸出玻璃面的豎向裝飾線條，除了提供視覺上的縱深感外，還是重要的功能構(gòu)件。

▼塔樓立面設(shè)計采用三層一段的豎向裝飾鋁板，

three floors and one section is used in the facade design of the tower ?夏木工作室

▼東立面，

east facade ?夏木工作室

線條側(cè)面設(shè)置穿孔板，背面設(shè)置隱藏式開啟窗扇，為辦公空間提供充足的自然通風(fēng)，而不影響立面的整體感觀。裙房擬引進(jìn)一家銀行，業(yè)主希望采用石材立面，突出基座的“穩(wěn)重感”，與周圍建筑裙房元素相統(tǒng)一。在材質(zhì)的選擇上設(shè)計師比選了不同的材質(zhì)的搭配和不同天氣下的視覺效果，才最終確定方案。

▼幕墻節(jié)點，

analysis of the curtain wall ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

▼底部裙樓，

surrounding architectural podium elements ?夏木工作室

▼石材立面，突出基座的“穩(wěn)重感”，

the stone facade with the “sense of stability” ?夏木工作室

07

EPC總包

EPC

綠創(chuàng)大廈采取的是“以方案設(shè)計為主導(dǎo)的設(shè)計、采購、施工工程總承包”（EPC）模式。在方案設(shè)計階段即要對個專項設(shè)計進(jìn)行前置設(shè)計，對決定造價的主要材料、品牌進(jìn)行管控，輔助業(yè)主進(jìn)行編標(biāo)。如果設(shè)計過程中有缺漏項，深度不足，或者對主要材料的描述不夠細(xì)致，往往會讓施工單位有機(jī)可乘。

▼由江面看建筑，

viewing the project from the water ?夏木工作室

總的來說，EPC工程對設(shè)計團(tuán)隊的水平提出了更高的要求，同時在建造過程中行使“代甲方”的權(quán)利與施工單位進(jìn)行頻繁的博弈，在造價可控的范圍內(nèi)對材料選擇精益求精。例如在建設(shè)過程中，空中花園幾根懸空的幕墻挺料，1根就有12米長，在堆料存放和吊裝過程中產(chǎn)生了彎曲。在建筑師和業(yè)主的堅持下，施工隊把安裝好的豎挺拆卸下來重新返廠加工，最終保證效果的完美呈現(xiàn)。

▼立面燈光設(shè)計，

Facade lighting design ?夏木工作室

▼外觀細(xì)部，

exterior detail ?夏木工作室

08

一體化設(shè)計

integrated design

在綠創(chuàng)大廈的設(shè)計中，“垂直花園式企業(yè)總部”是簡和設(shè)計對人性化辦公模式的探索，追求辦公空間與生活場景的融合。并以建筑專業(yè)為基礎(chǔ)，將一體化設(shè)計模式貫穿始終，與室內(nèi)，景觀，幕墻等專業(yè)充分交流與融合，為最終的建成效果帶來了極為難得的整體性。

▼室內(nèi)概覽，

overall of interior ?夏木工作室

▼接待大廳，

reception hall ?夏木工作室

▼走廊，

hallway ?夏木工作室

09

后續(xù)

follow up

綠創(chuàng)大廈2021年竣工后，憑借超高的還原度和獨特的空間設(shè)計得到甲方的一致好評，差異化的產(chǎn)品定位為項目贏得了客戶的青睞。綠創(chuàng)大廈重新定義了“垂直花園式企業(yè)總部”， 是簡和設(shè)計對辦公產(chǎn)品的創(chuàng)新實踐。在人來人往的高鐵站，在新龍湖波光的映襯下，新一代企業(yè)總部為員工打造出更有溫度的辦公場景和更有靈魂的共享空間。

▼夜景，

night view ?夏木工作室

▼總平面圖，

master plan ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

▼底層平面圖，

ground floor plan ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

▼平面圖，

plans ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

▼立面圖，

elevations ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

▼剖面圖，

sections ?簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

項目名稱：常州總部經(jīng)濟(jì)區(qū)綠創(chuàng)大廈

設(shè)計方：簡和建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司

項目設(shè)計 & 完成年份

設(shè)計時間：2018.04 / 竣工時間：2021.06

主創(chuàng)及設(shè)計團(tuán)隊：鄒旦妮、孫平 、劉玉婧、林秋杉、張弛、陸金磊、馬賓、陳美玲、 蘇妮

項目地址：江蘇省,常州市,新北區(qū),崇義路與新景大街交叉口

建筑面積：4萬㎡

攝影版權(quán)：夏木工作室

客戶：常州綠智投資發(fā)展有限公司

品牌：

臺玻-玻璃

江陰信元鋁業(yè)有限公司-鋁板

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