一、區(qū)域定位

工業(yè)廠區(qū)用地面積一般較大，按面積分類為小型廠區(qū)用地、中型廠區(qū)用地、大型廠區(qū)用地、大型廠區(qū)用地；按性質(zhì)可以劃分為工業(yè)廠區(qū)用地、輕工業(yè)廠區(qū)用地、重工業(yè)廠區(qū)用地、食品工業(yè)廠區(qū)用地；小型廠區(qū)面積一般不能低于10畝，中型廠區(qū)面積不能低于50畝用地，大型廠區(qū)面積一般可以達(dá)到100畝及以上。如此巨大的工廠用地面積，在前期設(shè)計(jì)過(guò)程中必須考慮到場(chǎng)地的區(qū)域定位，考慮到交通條件，考慮到用水用電是否合理規(guī)范便利，同時(shí)也必須考慮到當(dāng)?shù)毓ど痰囟悓?duì)工業(yè)廠區(qū)廠房的性質(zhì)的認(rèn)可程度。

二、用地規(guī)劃

工業(yè)用地較農(nóng)用地更為復(fù)雜，由于工業(yè)廠區(qū)在建設(shè)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的廢水廢氣，產(chǎn)生大量的污染物，同時(shí)工業(yè)用地過(guò)程中來(lái)往的運(yùn)輸?shù)葐?wèn)題也必須考慮在內(nèi)，如何規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)呢？我們通常將工業(yè)用地規(guī)劃在城市周邊區(qū)域，遠(yuǎn)離居民點(diǎn)，保證周邊居民在工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中不會(huì)受到工業(yè)廢水廢氣的污染，同時(shí)也能保證工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中需要的原料、產(chǎn)品能夠及時(shí)運(yùn)輸；工業(yè)用地也考慮到了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平一般則工業(yè)廠房用地規(guī)?？梢赃m當(dāng)降低，如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，工業(yè)用地則可以考慮放大；重工業(yè)的污染相對(duì)較大，用地面積也相對(duì)較大，如何解決這類問(wèn)題呢？廠區(qū)可以布置在距離城市主城區(qū)較遠(yuǎn)的周邊縣市；輕工業(yè)廠區(qū)則考慮布置在勞動(dòng)密集型經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市周邊。

三、交通條件

工業(yè)廠區(qū)的交通條件非常重要，必須考慮到廠區(qū)的人員來(lái)往便利條件，同時(shí)也要考慮到廠區(qū)內(nèi)部運(yùn)輸原材料和產(chǎn)品的便利與否，必須考慮到廠區(qū)生產(chǎn)的原材料能否大量采購(gòu)快速運(yùn)輸進(jìn)廠，也要考慮工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)后能否快速打入市場(chǎng)占領(lǐng)市場(chǎng)；輕工業(yè)廠區(qū)無(wú)論是面積還是內(nèi)部設(shè)計(jì)都相對(duì)于重要也廠區(qū)要求更人性化，內(nèi)部的裝修風(fēng)格也需要簡(jiǎn)約風(fēng)格即可。一般情況下，工業(yè)廠房廠區(qū)周邊都有公路、鐵路、地鐵等交通線路，地鐵、公路便于廠區(qū)員工上下班，鐵路、公路便于工廠生產(chǎn)過(guò)程中運(yùn)輸原材料和生產(chǎn)必備的生產(chǎn)資料。

四、景觀規(guī)劃

廠區(qū)的景觀規(guī)劃也很重要，工業(yè)廠區(qū)會(huì)產(chǎn)生大量廢水、廢氣、空氣顆粒污染物等，如何避免這類污染發(fā)生呢？?jī)?nèi)部可以進(jìn)行景觀規(guī)劃，利用植物的凈化功能對(duì)空氣進(jìn)行過(guò)濾、凈化，保證廠區(qū)內(nèi)部有相對(duì)安靜、清新的使用空間環(huán)境；景觀規(guī)劃中一般使用大葉女貞、小葉女貞、桂花樹(shù)等植物凈化空氣，景觀規(guī)劃過(guò)程中必須考慮到利用這類植物的分布情況，總之，需要考慮到植物的凈化功能的同時(shí)也要考慮到美觀的功能特色。

五、內(nèi)部建筑

工業(yè)廠區(qū)內(nèi)部的建筑設(shè)計(jì)很重要，必須和工業(yè)廠區(qū)的整體風(fēng)格一致，廠區(qū)正門必須有標(biāo)志型建筑，必須標(biāo)明工業(yè)廠區(qū)的主要性質(zhì)；噴泉的規(guī)格也必須和整體建筑規(guī)模相匹配，達(dá)到最高的使用和設(shè)計(jì)規(guī)格；內(nèi)部建筑占比大的就是工廠生產(chǎn)車間，這類生產(chǎn)車間面積一般較大，內(nèi)部的設(shè)計(jì)除了考慮生產(chǎn)車間外也需要考慮員工宿舍等生活區(qū)域的設(shè)計(jì)。建筑的整體色調(diào)必須和廠區(qū)的整體色調(diào)高度一致，建筑的外觀必須色調(diào)高度一致，達(dá)到形神兼具的標(biāo)準(zhǔn)。

六、設(shè)計(jì)理念

工業(yè)廠區(qū)設(shè)計(jì)過(guò)程中必須始終貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)必須滿足工業(yè)生產(chǎn)安全，員工生活舒適安全的生活環(huán)境，必須保證現(xiàn)代生產(chǎn)生活過(guò)程中創(chuàng)造出一個(gè)生產(chǎn)方便、生活溫馨、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的生產(chǎn)環(huán)境；工業(yè)廠區(qū)的設(shè)計(jì)必須能為廠區(qū)的生產(chǎn)生活人員提供一種強(qiáng)烈的歸屬感才是成功的設(shè)計(jì)作品，保證工業(yè)廠區(qū)的員工對(duì)廠區(qū)及企業(yè)有強(qiáng)烈的歸屬感，這樣的企業(yè)才更有前景和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

七、市場(chǎng)背景

由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大加速發(fā)展，廣大的中西部城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及速度達(dá)到了新的高度，工業(yè)廠區(qū)廠房也大規(guī)模擴(kuò)建，這類項(xiàng)目如雨后春筍般快速涌現(xiàn)，重工業(yè)由于市場(chǎng)已經(jīng)飽和，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的今天，廠房的類別也由單純的重工業(yè)發(fā)展到了當(dāng)今的輕工業(yè)為主的廠房廠區(qū)。由于政府大力發(fā)展農(nóng)業(yè)，農(nóng)副產(chǎn)品相關(guān)的工業(yè)企業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和企業(yè)的市場(chǎng)前景也更為廣闊，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里會(huì)是一個(gè)大爆發(fā)的階段和狀態(tài)。